Aviso al inversor
ADVERTENCIA DE RIESGOS
ELECCIÓN DE PROYECTOS
Inveslar Fintech S.L. analiza diferentes operaciones de inversión inmobiliaria y selecciona aquellas que cumplen con los requisitos básicos de selección: ubicación de la inversión en una zona considerada prime, calidad del inmueble, rentabilidad que ofrece como inversión inmobiliaria y si goza de valor añadido.
El equipo de inmobiliario de Inveslar es el que se encarga de elaborar el business plan de cada operación y vela por su cumplimiento.
El inversor es el que debe decidir en qué proyectos quiere invertir según se adapten a su perfil inversor. Inveslar Fintech S.L. no facilita asesoramiento financiero. La información que ofrece es de carácter general. Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. La información proporcionada puede variar en función del desarrollo de cada tipo de operación.
Inveslar Fintech S.L. advierte que toda la información proporcionada es de carácter general y que, en ningún caso, constituye asesoramiento financiero. Si usted tiene alguna duda, deberá contratar un asesor independiente debidamente registrado.
Las inversiones en un proyecto de los modelos Equity Ahorro y Equity Venta-Flash suponen la suscripción de participaciones sociales de la sociedad de responsabilidad limitada que llevará a cabo ese proyecto. Con su compromiso de inversión, el inversor suscribe un número de participaciones sociales equivalente a su inversión: por cada euro invertido, suscribe una participación social de la sociedad limitada que llevará a cabo la operación.
Las inversiones en un proyecto de los modelos Lending suponen la adquisición de un titulo de cobro a un pre-inversor que ya ha financiado el proyecto.
RENTABILIDAD DE LAS INVERSIONES
En todos los modelos Ahorro y Venta-Flash, la rentabilidad y el valor de tu inversión dependerán del desarrollo del business plan de cada operación en la que inviertas. En función del desarrollo de cada operación, se puede alcanzar o no la rentabilidad objetivo prevista. En el modelo Lending Préstamo Fijo, la rentabilidad es pre-fijada por un tipo de interés.
La inversión en los inmuebles publicados en nuestra web no está garantizada. Esto significa que ni Inveslar Fintech S.L. ni las empresas proyecto, ni los promotores ni ningún fondo de garantía garantizan la recuperación de tu inversión ni un rendimiento mínimo.
FALTA DE LIQUIDEZ Y TRANSMISIBILIDAD
La liquidez es la facilidad con que usted puede vender sus acciones después de haberlas adquirido.
En los modelos Equity Ahorro, Equity Venta-Flash y Lending Venta-Flash, la liquidez en operaciones inmobiliarias sólo se logra en el momento de la venta del activo. Estas inversiones a través de Inveslar.com deben considerarse como inversiones a medio plazo y sin liquidez, puesto que hasta la fecha no existe un mercado secundario donde vender las participaciones sociales, si bien pueden llegarse a acuerdos particulares entre socios y con terceros.
En el modelo Lending Préstamo Fijo, las inversiones son a largo plazo y sin liquidez.
En el modelo Lending Ahorro, el título de cobro adquirido podrá ser negociado en el MarketPlace que estará disponible en la plataforma Inveslar.com, dando de esta manera liquidez inmediata a la inversión realizada en el caso que exista interés de compra de estos títulos por terceros.
DIVIDENDOS
Los dividendos son pagos que efectúa una empresa a sus accionistas derivados de los beneficios de la compañía. En las sociedades proyecto, el dividendo es el alquiler del inmueble.
DILUCIÓN
Las inversiones a través de sociedades limitada pueden verse sujetas a dilución en caso de que se produzcan segundas o terceras ampliaciones de capital.
La dilución afecta a los accionistas que no suscriban participaciones sociales en futuras rondas de ampliación de capital, cuando la sociedad limitada emite nuevas participaciones sociales. Así, se reduce la participación proporcional de los accionistas actuales, pudiendo generar consecuencias tales como las pérdidas de derechos de voto, del porcentaje de dividendos o valor de participación.
RIESGO DE NO PODER INFLUIR EN LA GESTIÓN DE LA SOCIEDAD
Los inversores no podrán influir en la gestión de las sociedades financiadas a través de Inveslar.
SUPERVISIÓN
Inveslar Fintech S.L. no ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, ni entidad de crédito y no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. Los proyectos publicados en la web de Inveslar no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto la información proporcionada por los promotores sobre los proyectos no ha sido revisada por ellos.
TARIFAS INVESLAR FINTECH S.L.
Una vez registrado, el usuario de inveslar.com podrá acceder a un “Cuadro de Análisis Financiero” completo de cada uno de los proyectos de inversión. En este cuadro, el usuario podrá ver las tarifas y comisiones que cobra Inveslar por sus servicios en el caso de que se consiga el objetivo de financiación.
Inveslar sólo cobrará honorarios si se alcanza el objetivo de financiación en el tiempo establecido.
TARIFAS
Inveslar no cobrará comisiones a los inversores, su remuneración apenas incide en el financiamiento de los proyectos a las sociedades limitadas o promotores que llevarán a cabo cada proyecto y en las transacciones del MarketPlace.
En las operaciones de Ahorro que generen un alquiler mensual, Inveslar cobrará una comisión del 10% de la renta bruta que genere cada operación en concepto de administración de finca a la Sociedad de Responsabilidad Limitada Proyecto que lleve a cabo cada operación.
Inveslar cobrará una comisión del 1% del capital retirado que no ha sido invertido en ningún proyecto. No se cobrará en las retiradas de dividendos obtenidos. Estos honorarios son para cubrir los costes que nos factura nuestra entidad de pago Lemon Way.
Estas tarifas estarán visibles en un apartado de inveslar.com, a disposición de los inversores que quieran consultarlas.
PAGOS
Los pagos tanto a promotores como a inversores a través de la plataforma Inveslar se llevarán a cabo mediante la autoridad de pago autorizada Lemonway.
Lemon Way, Sociedad Anónima Limitada con un capital de 860.232,53 EurosOficina Registrada: 14 rue de la Beaune – 93100 Montreuil-sous-Bois, FranciaTeléfono: 01 48 18 19 30 RCS Bobigny 500 485 915
Intercommunity VAT Number: FR855004869155
Director y Editor : Antoine Orsini
Institución de Pago Acreditada ACPR Banque de France, located61 Rue Taitbout, 75009 Paris
CIB: 16568
QUEJAS Y RECLAMACIONES
Los clientes de Inveslar Fintech S.L. podrán presentar sus quejas y reclamaciones por dos vías diferentes:
- Email: [email protected]
- Correo postal: Avda. Riells 26c 17130 L'Escala (Girona)
Inveslar dará respuesta a esas quejas y reclamaciones por la misma vía por la que ha recibido la queja o reclamación.
El plazo establecido para dar respuesta a una queja o reclamación es de cinco días hábiles desde la recepción de esa queja o reclamación hasta que la respuesta de Inveslar es enviada al cliente.
EL CONTENIDO DEL ESCRITO DE QUEJA O RECLAMACIÓN DEBERÁ CONTENER
- Identificación del usuario interesado
- Nombre y apellidos
- Domicilio
- Documento Nacional de Identidad
- En caso de representación, la misma debe estar debidamente acreditada
- Motivo de la queja y/o reclamación
- Servicio de la Entidad del cual se deriva la queja y/o reclamación
- Aportación de los medios de prueba que dispongan
- Indicación del medio a través del cual el interesado desea que le sea notificada la resolución de su queja o reclamación. En caso de no indicarse nada, se realizará a través del email.
- Declaración del interesado conforme no tiene conocimiento de que la materia objeto de la queja y/o reclamación está siendo sustanciada a través de un procedimiento administrativo, arbitral o judicial.
- Lugar, fecha y firma del usuario interesado.